Как заменить крышу дома

Перед каждым домовладельцем однажды неизбежно встает проблема замены крыши. Бывает, что вместо капитального ремонта кровли проще и эффективнее заменить ее полностью. Как определить, что пора менять крышу?

Необходимость поменять крышу может возникнуть по разным причинам:

Внешний облик покрытия морально устарел. Особеннонеприглядный вид кровли выделяется на фоне отделки дома современнымиматериалами — сайдингом или фасадными панелями.
Массовые протечки и плохоесостояние стропил.
Появилась пристройка, которуюнеобходимо объединить с домом одной крышей.

В целом, условий для замены кровельного покрытия может быть много — от мокрого пятна на потолке до масштабной перестройки дома. Вне зависимости от предпосылок, подойти к решению данной проблемы нужно обдуманно.

Для начала постарайтесь выяснить, требуется ли полная замена кровельного покрытия или можно обойтись ремонтом. Некоторые недобросовестные подрядчики сознательно пытаются навязать доверчивым покупателям именно этот вид услуги, так как заменить крышу стоит значительно дороже, чем отремонтировать ее. Как понять, что никакой ремонт уже не поможет и крыша действительно нуждается в полной замене?

Осматриваем крышу

Вы можете оценить текущее состояние крыши дома самостоятельно, следуя инструкциям. Начать осмотр рекомендуется с чердака, если в доме есть скатная кровля:

Тщательно исследуйте стропила.На них не должно присутствовать следов плесени, грибка, гниения, видимых деформаций.В случае если площадь повреждениядеревянных конструкций не превышает 40% , вполне можно частично заменитьдефектные элементы.
Проверьте кровлю изнутри на наличиепротечек и трещин.
Обязательно осмотритегидроизоляцию. Если наличествуют большие отверствия, много мелких икрупных трещин, появился мох – прогноз неутешительный. Скорее всего, вампридется менять кровельное покрытие полностью.

Из чего формируется стоимость замены крыши?

Однозначно можно утверждать, что мероприятия по замене или реконструкции крыши потребуют серьезных финансовых вливаний.

Это неудивительно – объем проводимых работ очень большой, стоимость используемых материалов достаточно высокая. Конечно, каждый случай индивидуален и требует индивидуального составления сметы. Факторы, влияющие на конечную стоимость:

Стоимость и качество и строительныхматериалов
Условия работы на объекте
Сроки проведения ремонтных работ
Текущее состояние крыши
Сложность и объем работ

Тщательно подойдите к выбору подрядчика. Только в этом случае в случае срочной замены крыши специалисты выбранной вами компании составят бесплатную смету в зависимости от объема ремонтных манипуляций, проконсультируют по телефону и обеспечат комплексное и эффективное решение вашей проблемы. Как правило, выезд инженера в добросовестных компаниях осуществляется на безвозмездной основе.

Типовой набор услуг по замене кровли:

Полная или частичная замена стропильнойсистемы
Полное или частичное изменениегеометрии и конфигурации крыши
Демонтаж старой крыши
Исправление ошибок, допущенныхпри проектировании и монтаже кровли
Замена кровельного покрытия нановое
Замена крыши на даче, в частномдоме, гараже, на коммерческих объектах

Какие условия могут повлиять на стоимость работ по замене кровли:

Этажность здания
Наличие возможности разместитьподъемные устройства
Наличие на объекте места для хранениястроительных материалов
Наличие на объекте свободнойплощади для изготовления необходимых доборных элементов
Месторасположение (степеньудаленности от МКАДа)

Демонтаж устаревшей кровли

Как правило, для того чтобы заменить крышу, в первую очередь необходимо полностью демонтировать старое кровельное покрытие. В условиях высокой стоимости материалов старые кровельные листы или шифер можно использовать повторно. В этом случае все манипуляции по демонтажу кровли нудно производить максимально аккуратно.

Затем нужно убрать все коммуникации — антенны, трубы, вентиляционное оборудование, кондиционеров и тд, а также снять мансардные окна.

Будьте предельно осторожными при работе с электрическими проводами, во избежание получения опасных травм лучше их предварительно обесточить.

Как демонтировать крышу из шифера

В дачных домах в качестве кровельного покрытия зачастую используют такой материал, как шифер. Обычно демонтаж шиферного покрытия начинают с конька, аккуратно, используя гвоздодер, извлекают гвозди, осторожно транспортируют вниз листы демонтированного шифера. Для того чтобы безопасно спустить строительные материалы, специалисты рекомендуют использовать лебедку или арендовать специальную оборудование.

Кровли из других видов жестких материалов разбирают аналогичным образом. Последовательность демонтажа та же – сначала разбирают покрытие, затем демонтируют изоляцию и утеплитель и, в случае необходимости, стропильную систему.

Как демонтировать мягкую кровлю

Разборка рулонного покрытия имеет свои особенности. Демонтаж мягкой кровли требует определенной сноровки и специального инструмента. В зависимости от толщины кровельного материаласпециалисты-кровельщики применяютштроборез или кровельный топор. Манипуляции заключаются во фрагментальной вырубке материала. Есть еще один немаловажный нюанс. Чтобы рулонное битумное покрытие не расплавилось, все работы по его удалению производятся при температуре, не превышающей 20С.

Как заменить крышу в деревянном доме

Один из самых сложных видов замены крыши. Многие специалисты не рекомендуют самостоятельно менять крышу в деревянном доме, так как такой тип домов требует обязательную предремонтную оценку состояния. Как правило, деревянные дома стоят на ветхом фундаменте, а дома из сруба вообще могут быть его лишены. Именно по этой причине важно сделать предварительные расчеты и оценить, сможет ли дом выдержать более тяжелую кровлю или лучше остановить свой выбор на легких материалах, таких как солома, щепа, деревянный гонг или ондулин.

Как заменить шифер на металлочерепицу

Также необходимо помнить, что при замене шиферной кровли рекомендуется поменять и обрешетку, так как крепление листов металлочерепицы требует два ряда обрешетки. При обнаружении следов плесени на старых стропилах обработайте все деревянные элементы конструкции фунгицидными растворами, непригодные, сгнившие элементы стропильной системы обязательно замените на новые.