Реставрация крыши в частном доме

Каждый домовладелец частной собственности рано или поздно сталкивается с необходимостью ремонта крыши. Расстраиваться в таких случаях не имеет смысла — нужно спокойно взвесить все за и против  и пригласить профессиональных кровельщиков для устранения возникших проблем.

Особого внимания требует кровля с нарушенной герметизацией. Если герметичность не восстановить в  кратчайшие сроки, проблема усугубится, и текущий ремонт легко превратится в капитальный.

Оцениваем масштаб ремонта

Первый шаг при ремонте крыши — оценить состояние кровли, от этого будет зависеть объем работы и ее стоимость. Алгоритм действий:

• Осмотреть кровлю изнутри, уделяя особое внимание стропильной системе и настилу в чердачном помещении;
• Изучить состояние снаружи, оценивая целостность кровельных материалов;
• Оценить состояние конька, карнизов, вентиляционных каналов, водостоков и других конструкций.

Тщательный осмотр —  основной способ «диагностики». Если задача вызывает сложности, лучше пригласить профессионала.

Специалист сможет точно определить, какие действия предпринять. Специалисты рекомендуют в основном три варианта ремонтных работ.

• Капитальный ремонт необходим при повреждении более 40% площади крыши.
• Аварийный ремонт включает небольшой объем работ. Требуется при необходимости срочного устранения проблем.
• Текущий ремонт делается при плановой реставрации покрытия и затрагивает от 10% до 15% от всей площади.

Причины ремонта крыши в частном доме

Ремонт кровельного покрытия в частном доме возникает в первую очередь при нарушении его целостности. Частой причиной реконструкции становятся разгерметизация швов между кровельным материалом и примыкающими конструкциями – стенами, парапетами, мансардными окнами. К ремонту могут привести некачественные материалы и слабые крепежные  элементы, а также несоблюдение технологии при монтаже кровли.

Множество проблем вызывает появление грибка и мха, которые способствуют разрушению кровли, неправильная эксплуатация кровли, а также длительная эксплуатация крыши, вызывающая обветшание.

Специфика разных видов ремонта

При ремонте крыши разным кровельным покрытиям требуются разные подходы.  К примеру, если ремонтируется мягкая кровля, проблемный участок удаляют до стяжки, используя для обработки стыков и примыканий жидкую смолу.

Керамическая черепица, как правило, подвергается замене. Обычно удаляются отдельные элементы, на их место устанавливаются новые, а стыки покрываются новым раствором.

Если в частном доме повреждена крыша из битумной черепицы, можно заменить старые фрагменты, а  места соединения обработать мастикой на основе битума. Важно помнить, что все эти манипуляции можно проводить при температуре воздуха не ниже 5 градусов.

При появлении проблем с кровлей из шифера дефектные элементы редко подвергаются замене. В основном ремонт покрытия заключается в нанесении на трещины клейкой ленты или цементного раствора. Как и в случае с битумной черепицей, ремонтировать шиферную крышу лучше в сухую и теплую погоду.